重庆典型商业项目市场动态调查报告-47P-2011年

重庆典型商业项目(西城天街、时代天街、中渝都会、SM广场、大融城)市场动态泽豪商业·D7区项目部

2011.2.西城天街（新馆）让北城嫉妒西城!为你量身打造全城最豪华的城市衣橱！

推广口号项目位置楼层平面新馆区域(1-3层)

西城天街面积:总建筑面积约20万平方米，其中购物中心约7.7万平方米功能定位:是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际时尚生活都会，是重庆业种最为丰富的购物中心。业态组合:精品生活超市、五星级国际影院、品牌服饰潮流专卖店、中西餐饮、娱乐休闲名店、纤体中心、电玩城等

开业时间:2008年3月28日。

西城天街(新馆)新馆面积约2.5万平方米功能定位:,满足“年轻时尚群体+年轻时尚家庭”复合需求的国际潮流时尚中心。

业态组合:品牌服饰、饰品、护肤品、美食、娱乐为主要业态。

开业时间:2010年12月22日。

楼层定位说明

LG层：以优雅成熟女装为主，其次是化妆品品牌、珠宝和个人护理品。

1F：以时尚潮流服饰为主，兼有休闲餐饮。

2F：以少女服饰、饰品和女鞋，加设了特色餐饮。

3F：主要以的大型电玩游戏城（正在装修）和潮牌服饰为主。

4F：被UME影院用于扩容（UME影院借助新馆调整新增5~6个厅，扩容后将达到13个放映厅，可以同时容纳2000人看电影）。气味图书馆、SKINFOOD护肤品、ROSEBULLET、木九十（眼镜）、FOREVERNEW、OASIS、MINDBRIDGE、百家好高端品牌VOLL、I‘mDavid、巨式国际、EP雅莹、CAROLINE、LANCYFROM25、爱慕、DISSONA、爱玩嘉年华电玩、帝豪KTV品牌列举内装改造颜色变化扶梯背面增加了有色灯带用导视来区分新馆公共空间没作变化新馆在装修上基本没作任何改变,引进的品牌也基本无亮点,很多品牌都是北城天街的品牌,只是增加了娱乐业态,爱玩嘉年华电玩、帝豪KTV以及影院的扩容。时代天街地址:大坪大石路（原后勤工程学院马家堡校区）占地面积:253346平方米

建筑面积:1300000平方米

其中商业面积:60万平方米,商业规模亚洲第一建筑业态:涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等。功能定位:融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能项目规划“两条商业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公共广场”，8000个左右的停车位，建成后将是亚洲最大商业体。

时代天街的设计费用上亿，由知名的澳洲伍兹贝格、美国捷得、日本凤设计、日清建筑四大建筑设计巨匠打造。效果图工程进度时代天街的空中商铺

时代天街空中商铺共两栋，位于时代天街一期商业之上。每栋15层，每层24套，每栋5部电梯。层高5.8米和3.5米两种，单层套内面积为41㎡，户型呈简单长方形状，既适合开店做生意，也适合办公，亦可满足居住需求。据了解,时代天街空中商铺已纳入渝中区创意产业园规划，并正着手申请为市级创意产业园，一旦正式获批，将为入驻的创意型公司提供优惠政策。

招商情况：目前沃尔玛、UME、远东百货等品牌已达成入驻意向。

曾经的后工留在了过去，时代天街即将诞生，也许，重庆的商业格局也将因此改变，这里今后将会如何华丽的蜕变，我们都在期待……

重庆渝北SM

城市广场

建筑面积：146,323平方米项目地址：重庆市渝北区冉家坝龙山街道余松一支路项目地址：重庆市渝北区冉家坝龙山街道余松一支路建筑面积：146,323平方米功能定位:集购物、餐饮、休闲及娱乐为一体的大型综合性购物中心。招商业态：数码广场,美食广场，百货,大型超市，时装与饰品，运动

服装及用品，皮鞋与手袋，珠宝与手表，童装与玩具，家居

用品与礼品等招商进度项目计划于2011年底正式投入运营，目前招商工作已全面展开。在招商方面，台湾来雅百货和万达国际影城已确定入驻意向。项目业态组成：百货、超市、书城、零售专卖、美食广场等。工程进度封顶。目前项目已封顶中渝重庆国际都会集甲级写字楼、五星级酒店、大型高档购物中心、国际精品公寓等招商进度目前中渝都会项目正在对主力店进行前期意向洽谈,主要接触的主力店有:百货店:西武百货超市:大润发、沃尔玛、家乐福等影院:中影、金逸、横店等中渝项目工程进度目前未动工，正在做前期设计和定位,预计动工时间2011年年底。封顶。大融城

位于重庆江北观音桥核心商圈的大融城，是一座由联想控股、光大控股，共同精心打造“重庆首家青年主题购物公园”，它拥有13万平米的总体量，并畅享15万平米人性化与自然景观结合的公共空间，室外多个入口直达商场内，紧邻未来地铁出口，立体交通网络、大容量地下停车场，“针对80后定制式经营”概念，为80后青年提供集衣、食、行、娱、美、学于一体的主题生活场所，满足他们的社交需求。

项目定位:重庆市最年轻、时尚的集零售服装、餐饮、休闲、娱乐为一体的潮品购物中心。封顶。楼层定位和品牌列举项目业态组成：百货、超市、书城、零售专卖、美食广场等。封顶。主出入口通往北城天街楼层平面图项目业态组成：百货、超市、书城、零售专卖、美食广场等。封顶。设计借鉴公共区域各式各样的绿色植物小品来体现购物中心公园主题封顶。较有创意的导视为购物中心吸引客流封顶。灯饰设计是购物中心的一个亮点整个购物中心在空间设计方面领先于重庆其他购物中心直达4楼的飞天梯，整个购物中心预留了较多休息区和打望区.6层打造的小吃区域基本都是重庆本地品牌。项目业态组成：百货、超市、书城、零售专卖、美食广场等。封顶。科幻的娱乐场——天空之城主题餐厅——便所餐厅

游戏电脑Alienware重庆旗舰店

除较少品牌具有创意性外,其余大部分品牌无新颖性.小结:大融城地段不错，定位较准确。大融城是一个