购买拆迁房合同范本

PAGE购买拆迁房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套因拆迁安置所得的房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.该拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产的安置协议编号为[具体编号]，甲方承诺该房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。二、价格及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按照上述付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该拆迁房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方应协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后的[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理产权登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。若因政策调整导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。四、房屋质量及保修责任1.甲方保证交付的房屋符合国家及当地关于房屋质量的相关标准和要求，不存在质量问题。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任。对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照国家规定的保修期限和范围进行保修。在保修期内，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。若甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协