购买房屋代理合同

PAGE购买房屋代理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房屋，委托乙方作为其代理人处理相关事宜，乙方具备专业的房屋代理服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为代理人，为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关手续。1.2乙方应根据甲方的需求和要求，提供专业的房屋信息咨询、市场分析、购房建议等服务，包括但不限于协助甲方筛选房源、陪同看房、参与房屋交易谈判、协助办理房屋产权过户手续等。二、委托权限2.1乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与房屋出售方进行沟通、协商和交易活动。2.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关补充协议，但合同条款的实质性变更须事先征得甲方书面同意。2.3乙方有权代收、代付与房屋购买相关的款项，但应及时向甲方报告款项的收支情况，并提供相应的凭证。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.2甲方应向乙方如实提供购买房屋所需的相关信息和资料，包括但不限于购房预算、房屋需求、个人身份信息等，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用，并承担因购买房屋产生的其他相关费用，如契税、印花税、中介费等。3.4甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、办理手续等。3.5甲方在房屋购买过程中如发现任何问题或需要变更委托事项，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用，并要求甲方支付因提供服务而产生的其他合理费用。4.2乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的房屋代理服务。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方报告房屋购买的进展情况，包括但不限于房源信息、交易谈判情况、手续办理进度等，并根据甲方的要求提供相关的报告和文件。4.5乙方在代理过程中如发现任何可能影响甲方权益的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。4.6乙方应按照甲方的要求和委托权限，代表甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同及相关补充协议，并确保合同条款符合法律法规和甲方的利益。4.7乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，确保手续办理的顺利进行，并及时向甲方提供办理结果。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币元（大写元整）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付代理费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方签订房屋买卖合同之日起日内，甲方应向乙方支付代理费用的%，即人民币元（大写元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用，即人民币元（大写元整）。5.3如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已收取的代理费用不予退还；如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应全额退还已收取的代理费用，并按照代理费用的%向甲方支付违约金。六、房屋购买条件及要求6.1甲方购买房屋的预算为人民币元（大写元整），房屋面积要求为平方米以上，房屋户型要求为室厅厨卫。6.2甲方要求房屋位于市区路号附近，周边配套设施完善，交通便利，生活方便。6.3甲方要求房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋质量符合国家相关标准和要求。6.4甲方要求房屋交易价格合理，符合市场行情，乙方应协助甲方进行价格谈判，争取最优惠的交易价格。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋产权过户手续办理完