县城宅基地购买合同

PAGE县城宅基地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[县城具体地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地购买事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[详细地址]，东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]，面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.该宅基地上现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及地上房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及房屋的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋的所有权及相关附属设施（如水电设施、排水设施等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且该宅基地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该宅基地所产生的合理费用以及乙方因此遭受的其他损失（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将宅基地及地上房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。在交付前，甲方应妥善保管该宅基地及地上房屋，不得擅自损毁或改变其现状。3.甲方应向乙方如实告知该宅基地及地上房屋的相关情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地及地上房屋，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该宅基地及地上房屋被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。3.乙方在接收该宅基地及地上房屋后，应及时办理相关产权登记手续（如有）。办理产权登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、宅基地过户及相关手续办理1.如当地政策允许办理宅基地过户手续，双方应积极配合办理相关手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付、隐瞒信息、擅自改变用途等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同