房本没下来购买合同

PAGE房本没下来购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但房本尚未办理下来，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、房产交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。甲方应在房本办理下来并能够办理过户手续之日起个工作日内，通知乙方办理过户事宜。乙方应在接到通知之日起个工作日内，将购房款人民币元整（大写：元整）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在该房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起个工作日内支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金，在本合同履行过程中，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.如因甲方原因导致无法在房本办理下来后及时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等）。3.如因乙方原因导致未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费等）。四、房本办理及过户1.甲方应积极协助办理房本，在房本办理过程中，甲方应按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并承担因办理房本产生的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）。2.房本办理下来后，甲方应在个工作日内通知乙方办理过户手续，并协助乙方办理相关过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致无法办理过户手续，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。五、房产交付1.在该房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起个工作日内，甲方应将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。3.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定协商解决。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充