购买商铺原始合同

PAGE购买商铺原始合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]。1.3该商铺的土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或商铺交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、商铺交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。（3）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、土地证书等资料原件及复印件。4.3交付手续：双方应在交付当日共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的现状、设施设备情况、资料交付情况等内容。五、产权过户5.1甲方应在商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因法律法规政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定执行（如上述产权过户逾期违约金条款）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定执行（如上述付款逾期违约金条款）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一