购买本村安置房合同

PAGE购买本村安置房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为本村村民，拥有本村安置房的相关权益，乙方有意购买甲方的本村安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于本村[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该安置房为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[X]层。1.3房屋内部设施包括但不限于：[列举内部设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方约定该安置房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方取得安置房房产证并能够办理过户手续后[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将符合本合同约定的安置房交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于安置房分配协议、购房发票、房屋钥匙等。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理安置房的产权过户手续，在具备办理过户条件后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理过户登记。4.2办理产权过户所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担全部增加的费用。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致在本合同签订后[X]年内无法办理产权过户手续，双方应协商解决。若协商不成，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因无法取得房屋产权而导致的房屋增值损失等。5.4若乙方违反本合同约定，擅自转让该房屋或对房屋进行改造、破坏等行为，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.