泗洪商铺购买合同

PAGE泗洪商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于泗洪[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于泗洪[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[交房日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付标准。3.2.2甲方应确保该商铺不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[过户时间期限]内，共同向泗洪当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同第五条的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同第二条约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同第四条关于产权过户的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为办理产权过户手续已支付的费用、因无法取得产权而导致的经济损失等。5.4任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同