二手指标房购买合同

PAGE二手指标房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有指标房购买资格，且已与开发商签订相关购房协议，乙方愿意购买甲方所享有的该指标房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所转让的指标房为[具体楼盘名称]位于[具体房号]的房屋。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该指标房目前处于[建设阶段，如在建、已竣工等]状态，预计交房时间为[具体交房时间]。二、指标转让价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的指标转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与开发商签订正式购房合同并将相关手续资料交付乙方后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）在房屋交付前[X]日内支付完毕。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方保证对所转让的指标房拥有合法权益，有权进行转让，且转让行为不会违反任何法律法规及与开发商签订的购房协议约定。甲方应积极协助乙方办理与该指标房相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利签订正式购房合同并取得房屋产权。甲方应按照与开发商签订的购房协议约定，及时履行相关义务，如按时支付购房款项、配合办理交房手续等，因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方有权按照本合同约定收取指标转让款。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保其能够顺利购买该指标房并取得房屋产权。乙方应按照本合同约定按时足额支付指标转让款。乙方应自行承担因购买该指标房而产生的一切税费及其他相关费用。乙方在签订正式购房合同后，应按照合同约定履行相关义务，如按时支付购房款项、配合办理房屋产权登记手续等，因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。四、购房合同签订及房屋产权办理4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，与开发商协商签订正式购房合同，并确保合同条款符合本合同约定及乙方要求。正式购房合同签订后，甲方应及时将合同原件交付乙方。4.2房屋产权办理过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的文件资料，配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致房屋产权办理延迟或无法办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方应按照开发商要求及相关法律法规规定，及时提供办理房屋产权所需的文件资料，并配合办理相关手续。因乙方原因导致房屋产权办理延迟或无法办理的，乙方应自行承担责任。五、房屋交付5.1房屋交付时间按照甲方与开发商签订的购房协议约定执行。甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.2房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，如房屋质量符合相关标准、设施设备齐全等。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责与开发商协商解决，并承担相应责任。5.3乙方应在房屋交付时按照合同约定支付剩余转让款及相关费用，并办理房屋交接手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该指标房或权益受损的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府政策等影响扩大的，该方应承担相应责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2