租客优先购买权合同

PAGE租客优先购买权合同甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋的承租人，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方在租赁期间对该房屋享有的优先购买权事宜，达成如下合同：第一条优先购买权的确认1.1甲方同意在租赁期间内，若甲方决定出售该房屋，应在出售前[X]日书面通知乙方。通知应包含房屋出售的价格、付款方式、交易条件等实质性内容。1.2乙方在接到甲方的书面通知后，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。同等条件是指乙方与其他购买人在房屋价格、付款方式、交易条件等方面相同或相近的条件。第二条优先购买权的行使2.1乙方应在接到甲方书面通知后的[X]日内，以书面形式向甲方明确表示是否行使优先购买权。若乙方逾期未作出书面答复，视为放弃优先购买权。2.2若乙方决定行使优先购买权，应按照甲方通知中的交易条件与甲方签订房屋买卖合同，并在合同签订后的[X]日内支付全部购房款或按照合同约定的付款方式支付相应款项。第三条房屋买卖合同的签订3.1如乙方行使优先购买权，双方应在乙方作出书面答复后的[X]日内签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。3.2房屋买卖合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应按照诚实信用原则履行各自的义务。第四条购房款的支付4.1乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.2若乙方选择贷款购房，应积极配合甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方逾期支付购房款，按照本合同第4.1条的规定承担违约责任。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行查验，并签署房屋交接清单。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未在出售房屋前书面通知乙方或未按照通知中的交易条件与乙方签订房屋买卖合同，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，放弃优先购买权或未按照约定时间和方式行使优先购买权，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补