购买公寓楼合同模板

PAGE购买公寓楼合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼（以下简称“该公寓楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓楼基本情况1.1该公寓楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，房号为[X]。1.2该公寓楼的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条价格及付款方式2.1该公寓楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公寓楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该公寓楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。3.2.2该公寓楼的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已正常运行，能够满足乙方正常使用需求。3.2.3该公寓楼的房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该公寓楼的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。4.2甲方应在该公寓楼交付后的[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该公寓楼买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该公寓楼拥有合法的所有权，有权出售该公寓楼，且该公寓楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该公寓楼交付给乙方，并保证交付的公寓楼符合本合同约定的标准。6.1.4甲方应积极协助乙方办理该公寓楼的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该公寓楼的所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2.3乙方应在接收该公寓楼后，按照法律法规的规定和本合同的约定，合理使用该公寓楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公寓楼，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.3如甲方违反本合同约定，保证该公寓楼不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等。7.4如乙方违反本合同约定，擅自改变该公寓楼的用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、赔偿第三方损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法