存量房购买委托合同

PAGE存量房购买委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买存量房的意愿，特委托乙方作为其购买存量房的受托人，协助办理相关购房事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买存量房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的存量房（以下简称“该房屋”），并协助办理该房屋购买过程中的相关手续，包括但不限于房源信息收集、看房安排、购房谈判、合同签订、产权过户登记手续办理等一切与购买该房屋相关的事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行受托义务，积极协助甲方完成房屋购买交易。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并对乙方的工作进行监督和提出合理建议。2.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资格证明等，并积极配合乙方办理相关手续。2.3甲方应按照本合同约定及时支付委托费用及相关税费等。2.4若甲方要求对委托事项进行实质性变更，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面补充协议。2.5在房屋购买过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，如因甲方原因导致交易无法正常进行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.2乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。3.3乙方应及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，如遇重大事项或可能影响交易的情况，应在知悉后及时通知甲方。3.4乙方不得泄露甲方的个人信息及商业秘密，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。3.5乙方在办理委托事项过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因导致交易无法正常进行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。3.6乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审查，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的利益。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）（此费用包括但不限于房源信息收集费、看房费、谈判费、合同起草费、过户手续费等一切与购买该房屋相关的服务费用，但不包括房屋价款、税费等其他应由甲方承担的费用）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后[X]日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条房源信息提供5.1乙方应通过合法渠道收集与甲方需求相符的存量房房源信息，并及时向甲方提供。房源信息应包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等详细内容。5.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，如因乙方提供虚假或不实信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条看房安排6.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房行程，并提前通知甲方看房时间、地点及相关注意事项。6.2在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边配套设施、房屋产权状况等信息，并解答甲方的疑问。6.3甲方应在看房过程中仔细查看房屋状况，如发现房屋存在质量问题、产权纠纷等异常情况，应及时告知乙方。第七条购房谈判7.1乙方应协助甲方与房屋出售方进行购房谈判，争取最优惠的购房价格及交易条件。7.2在谈判过程中，乙方应及时向甲方通报谈判进展情况，并根据甲方的意见和要求，提出合理的谈判策略和建议。7.3若谈判达成一致意见，乙方应协助甲方起草房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。第八条房屋买卖合同签订8.1乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并确保合同签订过程合法、合规、有效。8.2在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义及法律后果，确保甲方充分理解合同内容。8.3甲方应认真审查合同条款，如对合同条款有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通协商，乙方应积极协助甲方解决问题。8.4房屋买卖合同签订后，乙方应妥善保管合同原件，并及时将合同副本交予甲方留存。第九条产权过户登记手续办理9.1乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于准备相关资料、向房地产管理部门提交申请、缴纳税费、领取房产证等。9.2在办理产权过户登记手续过程中，乙方应及时向甲方通报办理进展情况，并协助甲方解决办理过程中遇到的问题。9.3甲方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续。9.4办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定由甲方承担。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失等。10.3若因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若因甲方原因要求解除本合同，甲方已支付的委托费用不予退还，乙方已完成的委托事项对应的费用按照实际发生额由甲方支付；若因乙方原因要求解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部委托费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3若因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同