自建单元房购买合同

PAGE自建单元房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建单元房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售自建单元房位于[具体地址]，该房屋为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建单元房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付并办理相关手续后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好、能正常使用，并向乙方提供房屋相关的建设资料及手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋交接手续，交接时双方应共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，并签署房屋交接清单。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该自建单元房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。4.2若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能顺利取得房屋产权。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，如逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日按照合同总价款的[X]%计算。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的水电费、物业费等相关费用。5.2乙方权利义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日按照未付款项的[X]%计算。乙方应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续，如因乙方原因导致无法按时交接，乙方应承担相应的责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝办理房屋交接手续等，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充