村里购买租房合同

PAGE村里购买租房合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：村名：负责人姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方所在村购买房屋用于租赁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置乙方所提供的房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]，甲方购买后拟用于出租给他人居住/商业经营等。4.房屋现状房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如房屋为毛坯房，未进行任何装修；或房屋已装修，包括墙面刷白、地面铺瓷砖、配备简单家具家电等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价格、相关土地权益、房屋现状及所有附属设施设备等的价格。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求返还定金；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋购买的相关手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方验收房屋无异议后[具体期限]内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋产权及相关手续办理1.产权情况乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。2.手续办理协助义务：乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合甲方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。办理期限：双方应在合同签订后[具体期限]内共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致手续办理延迟的，责任方应承担因此给对方造成的损失。四、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后的[具体期限]内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.交付条件房屋交付时应具备的条件：房屋应通过相关部门的验收合格，具备合法的居住/使用条件。房屋内的装修、设施设备应符合双方约定的标准（如有）。附属设施设备交付：乙方应将房屋内的附属设施设备，包括但不限于家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等一并交付给甲方，并确保其能够正常使用。3.验收标准外观验收：甲方应在房屋交付之日起[具体期限]内对房屋外观进行验收，如发现房屋外观存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知乙方。内部验收：甲方应在房屋交付之日起[具体期限]内对房屋内部进行验收，包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备运行情况等。如发现房屋内部存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内进行整改，并承担整改费用。整改完成后，甲方应再次进行验收，直至验收合格为止。五、租赁相关事宜1.租赁期限甲方购买房屋后拟出租的租赁期限为[具体期限]年，自[预计租赁起始日期]起至[预计租赁结束日期]止。租赁期限届满前，双方应协商是否续租及续租的相关事宜。2.租金及支付方式租金标准：双方协商确定该房屋的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或双方协商一致，可对租金进行调整。支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。承租方应在每期租金支付期限届满前[具体期限]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金承租方应在签订租赁合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期限届满或合同提前解除后，如承租方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还承租方。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照合同约定使用、收益、处分所购买的房屋。有权要求乙方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋等相关事宜。有权监督承租方按照租赁合同约定使用房屋及支付租金等费用。义务按照合同约定按时足额支付购房款及租金等费用。遵守国家法律法规及当地政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在租赁期间，负责房屋及附属设施设备的日常维护保养，但因乙方原因导致的损坏除外，并承担相应费用。协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的资料和配合。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取购房款。有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得擅自损坏房屋及附属设施设备。义务保证所出售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情况，并承担因产权问题给甲方造成的全部损失。按照合同约定积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合甲方完成各项手续。在房屋交付前，负责房屋及附属设施设备的维修保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助甲方处理租赁期间与承租方之间的纠纷，但因甲方或承租方原因导致的纠纷除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付购房款或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方或承租方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方或承租方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照合同总金额的[具体比例]向乙方或承租方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复房屋原状，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或在租赁期间未尽到房屋及附属设施设备的维护保养义务，给乙方或承租方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方所出售房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并退还已付购房款，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施设备不符合合同约定标准，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的购房款或要求乙方承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起