购买新旧门面合同

PAGE购买新旧门面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的新旧门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面购买事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所示为准。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量或相关部门测绘结果为准。3.新旧程度：甲方保证该门面为[新门面/旧门面，如属于旧门面，请详细描述门面的现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备等]。4.用途：该门面目前用途为[商业用途/居住用途等，如有特殊约定请注明]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该门面的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作门面购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理门面产权过户等手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完门面产权过户手续且门面实际交付之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将门面交付给乙方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务甲方应积极协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。甲方应在本合同签订后[X]日内，将办理产权过户所需的资料交付给乙方或相关部门。甲方应按照法律法规及相关部门的要求，履行与门面产权过户相关的一切手续，承担因办理产权过户手续产生的全部税费（包括但不限于契税、印花税、增值税等），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.乙方义务乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户手续所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应在收到甲方交付的办理产权过户所需资料后[X]日内，将资料提交给相关部门。乙方应承担因办理产权过户手续产生的除甲方应承担税费以外的其他费用（如登记费、手续费等）。四、门面交付1.交付时间：甲方应在办理完产权过户手续且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将门面交付给乙方。2.交付标准对于新门面，甲方应保证门面为全新状态，符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，无质量问题。门面内的设施设备应按照合同约定配备齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）等。对于旧门面，甲方应保证门面的现有状况与本合同约定一致，无重大质量问题影响乙方正常使用。门面内的装修、设施设备等应保持交付时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.交付手续门面交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署门面交付确认书。确认书应详细记录门面的交付情况，包括门面的钥匙、水电表读数、设施设备运行状况等。甲方应向乙方提供门面的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证（如有）、门面平面图等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取门面购买款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该门面拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该门面未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如实向乙方告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付门面，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面并协助办理产权过户等手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付门面购买款。接受门面交付时，应按照合同约定的交付标准进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理门面使用等相关手续过程中，应遵守法律法规及相关部门的规定，承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付门面，每逾期一日，应按照门面购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面购买款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付门面给乙方造成的其他损失（包括但不限于租金损失、装修损失等），甲方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若甲方提供的门面存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得门面产权或使用门面，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面购买款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面购买款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未协助办理产权过户手续给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付门面购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面购买款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理门面产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于时间成本、经济损失等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽