小区内购买车位合同

PAGE小区内购买车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内车位的所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置该车位位于[小区名称]小区[具体楼栋及单元]地下/地上第[X]层[车位编号]，具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并同时向贷款银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合贷款银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件车位应符合以下交付条件：车位已通过相关部门验收合格，取得竣工验收备案证明文件。车位所在区域的基础设施设备（包括但不限于照明、通风、排水等）正常运行。车位无明显质量问题，如地面平整、墙面无裂缝等。3.交付手续甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件和资料：车位交付通知书。车位产权证书或相关证明文件（如有）。质量保修书。乙方应在收到甲方交付通知书后[X]日内，前往指定地点办理车位交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已接受该车位，甲方不再承担保管责任。四、产权登记1.产权办理甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。2.产权证书领取乙方应在收到产权证书后[X]日内，将产权证书原件交由甲方保管。如乙方需要使用产权证书原件，应提前通知甲方，并在使用完毕后及时归还。五、使用与维护1.车位使用乙方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，使用该车位停放车辆。乙方应遵守小区物业管理规定，不得将车位用于其他非停车用途，如堆放杂物、改装等。2.维护责任乙方应负责对车位进行日常维护，保持车位的清洁卫生和正常使用状态。如因乙方使用不当导致车位损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时，乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳车位管理费等相关费用。3.禁止行为乙方不得在车位内从事以下行为：停放未经年检或存在安全隐患的车辆。私自安装车位锁、地桩等障碍物。损坏车位周边的公共设施设备。从事任何违法违规活动。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理车位产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书的，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用车位，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议