预约购买房产合同书

PAGE预约购买房产合同书合同编号：[具体编号]甲方（预约购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿预约购买乙方所有的房产，乙方同意按照本合同约定与甲方就该房产的预约购买事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关法律法规》及各类商事交易惯例，特订立本预约购买房产合同书（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房产性质：[商品房/二手房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、预约购买条款1.预约购买意向甲方基于对乙方所拥有房产的充分了解，自愿向乙方预约购买上述房产。乙方确认甲方的预约购买意向，并同意按照本合同约定与甲方进一步协商后续正式购房事宜。2.预约购买期限本合同的预约购买期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在预约购买期限内，甲方有权按照本合同约定的条件与乙方协商正式购房合同的签订事宜；若预约购买期限届满，双方未就正式购房合同达成一致并签订的，本合同自动终止。3.预约购买金甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付预约购买金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预约购买金后向甲方出具收款凭证。4.正式购房合同的协商与签订在预约购买期限内，双方应就正式购房合同的具体条款进行协商。正式购房合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。若双方就正式购房合同的条款达成一致，应在预约购买期限届满前签订正式购房合同。正式购房合同签订后，本合同自动失效，双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。若在预约购买期限内，双方未能就正式购房合同的条款达成一致，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权在预约购买期限届满后[X]个工作日内书面通知对方解除本合同，乙方应在收到解除通知后[X]个工作日内将预约购买金无息退还给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产状况进行了解和核实。甲方应按照本合同约定按时支付预约购买金，并积极与乙方协商正式购房合同的签订事宜。在预约购买期限内，甲方应保守乙方提供的房产及相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付预约购买金。乙方应向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。在预约购买期限内，乙方不得将该房产另行出售给第三方，否则应向甲方双倍返还预约购买金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应积极与甲方协商正式购房合同的签订事宜，配合甲方办理相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付预约购买金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预约购买金。2.若乙方未按照本合同约定如实提供房产相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的调查费用、评估费用、律师费用等直接损失以及预期可得利益损失。3.若乙方违反本合同约定将房产另行出售给第三方，除应向甲方双倍返还预约购买金外，还应承担甲方因此遭受的确损失，包括但不限于甲方为购买该房产而支出的各项费用、因未能购买到该房产而造成的机会损失等。4.若双方未能在预约购买期限内签订正式购房合同，且双方均不存在违约行为的，双方互不承担违约责任。但乙方应在本合同终止后[X]个工作日内将预约购买金无息退还给甲方。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充