常德房子购买合同

PAGE常德房子购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于常德市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于常德市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息，但因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批的，甲方应承担相应责任。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致整改延误的除外。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.3.1房屋产权证书（如有）；3.3.2房屋质量保证书；3.3.3房屋使用说明书；3.3.4其他相关文件（如有）。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续的，甲方不承担违约责任，但乙方应自行承担由此产生的一切后果。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如国家法律法规及相关政策对房屋买卖税费的承担做出调整，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致整改延误的除外。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.4甲方保证对该房屋享有合法处分权，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续办理延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法