含车库房屋购买合同

PAGE含车库房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处含车库的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋及车库基本情况1.1房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2车库位于房屋附属位置，面积为[X]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车。第二条房屋及车库价格及付款方式2.1房屋及车库总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条房屋及车库交付3.1甲方应在[交付日期]前，将房屋及车库交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及车库符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格；（2）房屋的设施设备（包括但不限于水电、燃气、通讯等）能够正常使用；（3）车库能够正常进出车辆，无明显质量问题。3.2交付手续：双方应在交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋及车库的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、车库使用证明等。乙方应在验收合格后签署房屋及车库交付确认书。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，办理房屋及车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[费用承担方]承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋及车库买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的房屋及车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及车库交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋及车库的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、车库的使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋及车库。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋及车库交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及车库。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交付房屋及车库，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋及车库不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方违反本合同关于产权过户的约定，应按照本合同第四条第4.2款的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同关于房屋及车库使用的约定，导致房屋及车库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。参照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）如乙方违反本合同关于配合办理手续的约定，导致产权过户手续或其他相关手续无法按时办理，乙方应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1