非商品房购买合同

PAGE非商品房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有非商品房一处，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方非商品房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该非商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该非商品房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]个工作日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付房屋时，应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，房屋门窗、水电设施、卫生洁具等应保持完好，房屋应保持清洁、整洁。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.