天津地下室购买合同

PAGE天津地下室购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]地下室（以下简称“该地下室”）的所有权，乙方愿意购买该地下室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于天津市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。1.2该地下室的用途为[具体用途]，现状为[详细描述现状，如毛坯、已简单装修等]。第二条价格及付款方式2.1该地下室的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该地下室的钥匙，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够顺利接收该地下室。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该地下室的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及天津市相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条约定的时间交付该地下室，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同第二条约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，如仍无法解决，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方保证对该地下室拥有合法的所有权，有权出售该地下室，且该地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方告知该地下室的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。（3）甲方应按照本合同约定履行交付及协助办理产权登记手续的义务。（4）在交付该地下室前，甲方应负责处理与该地下室有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收后无任何后顾之忧。6.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。（2）乙方应在接收该地下室后，按照法律法规及相关规定合理使用该地下室，不得擅自改变其用途及结构。（3）乙方应配合甲方办理产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件及资料。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未