地下停车库购买合同

PAGE地下停车库购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下停车库具体位置]的地下停车库（以下简称“该停车库”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该停车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车库基本信息1.1该停车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况及附图为准。1.2该停车库的规划用途为停车库，目前状况为[现有停车库状况描述]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在办理完停车库产权过户手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式满足相应付款条件）后的[X]日内，将该停车库交付给乙方。3.2交付条件：（1）该停车库已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；（2）甲方应向乙方提供该停车库的相关产权证明文件、使用说明书等资料；（3）该停车库内的设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防系统等）应能正常运行。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该停车库的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，甲方应将已收取的购房款无息退还给乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该停车库拥有合法的所有权，有权出售该停车库，且该停车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该停车库交付给乙方，并保证交付的停车库符合本合同约定的标准。（4）甲方应协助乙方办理该停车库的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（5）甲方应在交付停车库前，结清该停车库的物业管理费、水电费等相关费用。（6）甲方应向乙方如实告知该停车库的使用状况、维修历史等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该停车库的所有权，并使用该停车库。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（3）乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内接收该停车库，并按照合同约定对停车库进行使用和管理。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。（5）乙方应按照物业管理规定，按时缴纳停车库的物业管理费、水电费等相关费用。（6）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该停车库的用途、结构或进行其他损害该停车库及其他业主利益的行为。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车库，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该停车库的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变该停车库的用途、结构或进行其他损害该停车库及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各