购买拆返房合同范本

PAGE购买拆返房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的拆返房一套，乙方有意购买该拆返房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售拆返房位于[具体地址]，该房屋的具体房号为[房号]。1.2该拆返房的建筑面积为[建筑面积]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。1.3该拆返房目前处于[房屋现状，如在建、已建成部分等]状态。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该拆返房的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在甲方取得该拆返房的相关产权证明文件后[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方在该拆返房具备交付条件且办理房屋交接手续时一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在该拆返房具备交付条件之日起[X]个工作日内通知乙方办理房屋交接手续。3.2交付标准：3.2.1房屋主体结构质量经相关部门验收合格。3.2.2房屋内的水电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。3.2.3房屋已完成室内外墙面、地面的基本装修（具体装修标准见附件[装修标准附件]）。3.3交接手续：3.3.1双方应在约定的交付时间到达房屋现场，共同对房屋及相关设施进行查验。3.3.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。3.3.3乙方应在房屋交接确认书上签字确认房屋的交付情况。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该拆返房的产权登记手续，确保在房屋交付后[X]个工作日内开始办理相关手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。5.4如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7