土地购买居间合同书

PAGE土地购买居间合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买特定土地，乙方具备相关土地信息及居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供土地购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间介绍购买位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关该土地的详细信息，包括但不限于土地权属状况、土地性质、土地用途、土地现状、周边规划等，并协助甲方与土地所有权人或相关转让方进行沟通、洽谈，促成甲方与转让方签订土地购买合同。二、居间服务内容2.1信息收集与提供乙方应通过合法途径收集该土地的相关信息，并及时、准确地提供给甲方。包括但不限于土地所有权证书、土地出让合同、土地规划文件等资料的复印件或相关信息说明。2.2沟通协调乙方负责与土地所有权人或相关转让方进行初步沟通，了解转让意向、价格、交易条件等基本情况，并及时向甲方反馈。在甲方与转让方之间进行沟通协调，协助双方就交易细节进行协商，促进交易的顺利进行。2.3合同起草与审核乙方应根据甲方与转让方协商确定的交易内容，起草土地购买合同，并协助甲方对合同条款进行审核，确保合同符合法律法规及甲方的利益要求。2.4协助办理手续在甲方与转让方签订土地购买合同后，乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理公证、协助向相关部门提交申请等。三、甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.1.2在乙方促成甲方与转让方签订土地购买合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确的身份信息及购买土地的相关需求和要求。3.2.2按照乙方的要求，及时提供与土地购买相关的资料和文件，并配合乙方开展居间服务工作。3.2.3在乙方促成交易后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。四、乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取居间报酬。4.1.2在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.2义务4.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2.2对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2.3在促成甲方与转让方签订土地购买合同后，继续协助甲方办理相关手续，直至手续办理完毕。五、居间报酬及支付方式5.1居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元。该报酬为乙方促成甲方与转让方签订土地购买合同后甲方应支付的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。5.2支付方式5.2.1在甲方与转让方签订土地购买合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[X]元。5.2.2在土地过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[X]元。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方无法购买该土地或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买土地所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。6.3若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间报酬。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3在甲方与转让方签订土地购买合同后，除本合同另有约定外，双方均不得擅自解除本合同。若一方擅自解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2