私人购买地下室合同

PAGE私人购买地下室合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处（以下简称“该地下室”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地下室事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。1.2该地下室的规划用途为[规划用途]，目前为[实际使用状况]。第二条价格及付款方式2.1经双方协商一致，该地下室的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三条交付期限及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该地下室交付给乙方。3.2交付条件：甲方应确保该地下室具备正常使用功能，无质量问题，包括但不限于结构安全、防水、通风等方面。甲方应向乙方提供该地下室的相关产权证明文件或购买凭证等资料的复印件（如有）。交付时，该地下室应保持现状，无任何遗留物品或纠纷。第四条产权办理4.1因该地下室的性质及相关政策规定，目前无法办理独立的产权证书。但甲方应协助乙方办理与该地下室相关的所有手续，确保乙方对该地下室享有合法的占有、使用权利。4.2如未来政策允许办理产权证书，甲方应在接到相关通知后的[X]个工作日内通知乙方，并积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该地下室拥有合法处分权，保证该地下室不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的期限和条件将该地下室交付给乙方，并在交付后协助乙方办理相关使用手续。甲方应履行勤勉尽责义务，如实向乙方告知该地下室的真实情况，包括但不限于使用状况、质量问题等。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该地下室，并享有该地下室的占有、使用权利。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用该地下室，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该地下室受到损坏或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的期限交付该地下室，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该地下室存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因擅自改变该地下室的规划用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同