购买房屋建筑合同

PAGE购买房屋建筑合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋建筑（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的相关权益及风险均转移至乙方。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。2.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提供相关资料。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料。4.如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。2.自房屋交付之日起，甲方应按照国家及地方相关规定承担该房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。保修期限按照国家及地方相关规定执行。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或承担保修责任等，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、配合办理产权过户手续等，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同