购买铺面分期合同

PAGE购买铺面分期合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并希望通过分期付款的方式支付购买款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.该铺面现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附带相关设施设备，包括但不限于[列举设施设备名称]。二、购买价格及付款方式1.该铺面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式为分期付款，具体如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五期：在该铺面产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该铺面的产权证书及相关证明文件，并对其真实性、合法性负责。如因甲方原因导致该铺面存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该铺面交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该铺面符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。4.甲方应协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，及时办理各项手续，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在支付全部购房款后取得该铺面的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该铺面购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】3.乙方应在接收该铺面后，按照法律法规的规定及合理使用原则使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因导致该铺面损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应配合甲方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。四、产权过户1.双方同意在乙方支付完第四期购房款后，共同向房屋产权登记部门申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、铺面交付与验收1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。验收合格后，双方应签署铺面交付确认书。2.如乙方在验收过程中发现铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。如因甲方未及时整改或修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该铺面购买总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该铺面购买总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，除按照本合同第三条第（二）款第2项承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停办理该铺面的相关手续，直至乙方支付全部款项及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该铺面购买总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。【《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定】八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协