房屋代购买卖合同

PAGE房屋代购买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（代购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方受丙方（实际购买方）委托，代丙方购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋代购买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：丙方应按照以下方式向乙方支付购房款：[具体付款阶段及金额，如签订本合同之日支付定金人民币[X]元；过户当日支付房款人民币[X]元；交房当日支付剩余房款人民币[X]元等]。甲方负责监督丙方按照本条款约定及时足额支付购房款。第三条房屋权属及产权情况3.1乙方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。3.2乙方应在签订本合同前向甲方及丙方提供该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件的原件及复印件，并确保所提供文件真实、有效、完整。第四条房屋交付4.1乙方应在收到丙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给丙方。4.2交付时，乙方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，房屋内的物品、装修等应保持原状（合理损耗除外）。4.3乙方应协助丙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件及资料，如房屋钥匙、水电气缴费凭证等。第五条房屋过户5.1甲方应协助丙方在本合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，由[明确各方承担的税费种类，如按照法律法规规定，由甲乙丙三方各自承担应缴纳的税费]承担。5.3乙方应积极配合甲方及丙方办理过户手续，提供必要的协助和文件资料，确保过户手续顺利完成。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取代购服务费用（如有）。6.1.2甲方应勤勉尽责地履行代购义务，按照丙方的要求及本合同约定与乙方进行沟通、协商，办理房屋购买的相关事宜。6.1.3甲方应及时向丙方通报房屋购买过程中的进展情况，如实告知丙方相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋及办理相关手续，保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。6.2.3乙方应承担因房屋产权问题或自身原因导致本合同无法履行或给甲方及丙方造成损失的赔偿责任。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权要求甲方按照本合同约定履行代购义务，监督房屋购买过程。6.3.2丙方应按照本合同约定及时足额支付购房款，承担因自身原因导致本合同无法履行或给甲方及乙方造成损失的赔偿责任。6.3.3丙方应积极配合甲方及乙方办理房屋购买的相关手续，提供必要的文件资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行代购义务，导致丙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定交付房屋或办理相关手续，导致丙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，按照本合同房屋成交价格的[X%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。乙方逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向丙方支付违约金。7.3若丙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收丙方已支付的定金，同时丙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可