二手门面房购买合同

PAGE二手门面房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的二手门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该门面房的土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该门面房现状为[描述现状，如已装修或毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额。若乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方支付的定金作为其履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金。2.若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或乙方无法取得该门面房所有权，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该门面房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该门面房的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致逾期办理，责任由乙方自行承担。五、房屋权属及质量保证1.甲方保证该门面房权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方保证该门面房在交付时不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电等设施设备正常运行等。若在交付后发现存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。3.自房屋交付之日起，因该门面房产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未