集体房全款购买合同

PAGE集体房全款购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体房一套，愿意将该集体房出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该集体房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售集体房位于[集体房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该集体房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该集体房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该集体房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应记录在案并协商解决。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。四、产权及相关权益4.1甲方承诺该集体房产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。因甲方原因导致乙方无法取得该集体房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方购买该集体房后，享有该房屋的占有、使用、收益等权益，但应遵守集体房所在集体组织的相关规定。五、税费承担5.1因本次房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日未交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3若甲方违反本合同关于产权及相关权益的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因产权问题导致的其他经济损失及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议