购买自建建房合同

PAGE购买自建建房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方自建的房屋，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方自建房屋位于[房屋具体地址]，该地址土地性质为[土地性质，如集体土地等]。1.2房屋结构及面积房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。1.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、围墙等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.2付款方式甲方按照以下方式支付购房款：2.2.1定金合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中，按照本合同约定抵作购房款或按照约定处理。2.2.2首付款在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋相关手续。2.2.3尾款在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。3.2.2房屋附属设施齐全且能正常使用。3.2.3提供房屋相关的建造资料（如建房审批文件、施工图纸等）。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件等内容。乙方应将房屋钥匙、相关资料等一并交付给甲方。第四条产权过户4.1过户时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋产权过户手续。因甲方原因导致过户延迟的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：4.2.1甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用，如契税等]。4.2.2乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用，如土地出让金等]。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定的时间和方式获得房屋所有权，并要求乙方协助办理相关手续。5.1.2按照本合同约定支付购房款，承担因购买房屋产生的相关税费及其他费用。5.1.3在房屋交付前，有权对房屋的建造情况进行监督检查，但应合理行使权利，不得影响乙方正常施工。5.1.4对乙方提供的房屋相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取购房款。5.2.2保证所售房屋为自建且产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。5.2.4在建房过程中应遵守国家法律法规及相关规定，确保房屋质量安全。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5向甲方提供房屋的使用说明书，告知房屋的使用注意事项及相关维护要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方原因导致房屋产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因等待过户而产生的经济损失、因房屋闲置而产生的损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2.3若乙方在建房过程中违反国家法律法规及相关规定，导致房屋质量不合格或存在安全隐患，乙方应负责整改或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有