江西公租房购买合同

PAGE江西公租房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有江西地区的公租房一套，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公租房购买事宜达成如下协议：第一条公租房基本信息1.1该公租房位于江西省[具体城市][具体区域][具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。1.2房屋户型为[具体户型]，房屋用途为公租房性质，土地性质为[土地性质说明]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该公租房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将公租房交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件、租赁合同（如有）及其他相关资料。3.3乙方应在房屋交付之日进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第四条产权办理4.1因公租房性质特殊，办理产权过户手续可能存在一定限制和程序要求。甲方应积极协助乙方办理公租房产权相关手续，提供必要的证明文件和协助配合办理各项手续。4.2如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理完全产权过户手续，双方应协商解决方案，确保乙方对公租房的合法权益得到保障。在此情况下，甲方应保证乙方享有对公租房的长期稳定居住权，并协助乙方办理相关居住权益的确认手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、赔偿损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和合同约定。（4）甲方应协助乙方办理公租房产权相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理相关产权手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应配合甲方办理公租房产权相关手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方违反本合同第五条第5.1款中关于产权清晰及协助办理产权手续的约定，导致乙方无法取得公租房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因产权问题导致的房屋价值损失等。6.3若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权按照本合同第五条第5.2款的约定追究乙方的违约责任。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具