购买商铺没网签合同

PAGE购买商铺没网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），但目前尚未签订网签合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺购买事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的房价款、相关税费及办理产权登记所需的各项费用等一切费用，但不包括本协议约定的应由乙方另行支付的费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付条件及时间1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合以下条件的该商铺交付给乙方：该商铺已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商铺达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗等装修完成，水电等设施设备安装调试完毕且能正常使用。向乙方提供该商铺的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方交付该商铺时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，到甲方指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该商铺交付，交付日期以甲方通知的日期为准。四、产权登记1.甲方应在该商铺交付之日起[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记申请及相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议通知送达之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。如乙方逾期支付购房款累计超过[X]次，甲方除有权解除本协议外，乙方还应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补