购买商业住房合同书

PAGE购买商业住房合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的商业住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商业住房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售商业住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。该房屋用途为商业，房屋结构为[具体结构]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备，如：室内配有中央空调系统、消防喷淋系统、上下水管道畅通、电力供应正常等；装修情况包括墙面、地面、天花板的装修材质及风格等，例如墙面为高档壁纸，地面为大理石铺设，天花板为集成吊顶等]二、房屋价格及付款方式2.1该商业住房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的商业住房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备能正常使用，且房屋不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及资料：3.2.1房屋产权证书原件及复印件；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书；3.2.4与房屋相关的其他必要文件资料。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，视为甲方已完成房屋交付。若乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至达到本合同约定标准。四、产权过户4.1甲方应在本合同生效且乙方按约定支付完所有购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，并给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条的约定执行。4.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。损失范围包括但不限于乙方因房屋问题导致的经营损失、装修损失、维权费用等。损失赔偿按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。5.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与