购买房屋庭院合同

PAGE购买房屋庭院合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋及庭院（以下简称“该房屋庭院”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋庭院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋庭院基本情况1.房屋信息房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.庭院信息庭院面积为[X]平方米，庭院地面状况为[土地性质及地面状况描述，如水泥地面、土地等]。庭院内现有设施包括但不限于[列举现有设施，如花草树木、围墙、大门等]。二、房屋庭院价格及付款方式1.房屋庭院价格双方协商确定，该房屋庭院的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋庭院，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋庭院，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。银行贷款支付：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在房屋庭院产权过户手续办理完毕且房屋庭院交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋庭院交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋庭院交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋庭院的现状进行验收，并签署房屋庭院交付确认书。2.交付标准房屋应保持交付时的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。庭院应保持现有设施设备的完整性，花草树木等应保持交付前的状态（正常自然损耗除外）。甲方应确保交付的房屋庭院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何物业费、水电费等相关费用。3.产权过户手续办理甲方应协助乙方办理该房屋庭院的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。若因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，违约方应按照房屋庭院成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。义务保证所出售的房屋庭院产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。按照本合同约定的时间和标准，将房屋庭院交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。如实向乙方告知房屋庭院的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、庭院设施设备状况、周边环境等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋庭院交付前，负责处理与该房屋庭院相关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的房屋庭院不存在任何权利瑕疵。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋庭院，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋庭院交付及产权过户手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在接收房屋庭院后，应按照房屋庭院的现状合理使用，不得擅自改变房屋结构、装修及庭院设施设备等。如因乙方擅自改变导致房屋庭院受损或出现其他问题的，乙方应承担修复及赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋庭院，每逾期一日，应按照房屋庭院成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用期间的房屋庭院占有使用费，占有使用费按照房屋庭院成交价格的日万分之[X]计算），同时按照房屋庭院成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋庭院成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋庭院产权或因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等，并按照房屋庭院成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、装修及庭院设施设备等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋庭院成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，