新房提前购买合同

PAGE新房提前购买合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方有意提前购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方提前购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体日期1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体日期2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证该房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续，如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议