还建房分期购买合同

PAGE还建房分期购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房一套，乙方有意分期购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分期购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售还建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋目前的状态为[已建成但未办理产权登记/在建等具体情况]。二、购买价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元整。2.付款方式为分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。第二期：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后的[X]日内，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权登记手续前，乙方支付人民币[X]元整。第四期：在房屋产权登记至乙方名下后的[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整。三、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方。通知方式包括但不限于电话、短信、书面函件等。2.交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量瑕疵。水、电、气等基础设施能够正常使用。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋竣工备案表等（如有）。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。四、产权登记1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]日内，积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成产权登记申请手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。3.在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。4.甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。如未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。4.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款项或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期仍未改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.