购买深圳小产权合同

PAGE购买深圳小产权合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水电设施、门窗、厨卫设备等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完房产交付手续后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产交付后[X]个月内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收。如发现房产及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。4.3房产交付前，该房产所产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权办理5.1鉴于该房产为小产权房，目前无法办理合法的产权证书，但甲方应确保对该房产拥有合法的处分权，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。5.2甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。因办理相关手续所产生的费用，按照以下方式承担：[明确费用承担方式]。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得干扰乙方对该房产的正常使用。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该房产，并在房产交付后享有对该房产的占有、使用和收益权。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得在该房产内从事违法违规活动。（4）乙方应积极配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的资料和信息。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应负责修复或整改，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元整。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执