回迁房全款购买合同

PAGE回迁房全款购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将该回迁房出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.1该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该回迁房目前的状态为[已建成/在建等具体状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定，该回迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、相关税费等一切与该房屋交易相关的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方全部款项后向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在回迁房具备交付条件后[X]个工作日内，通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：〔1〕房屋产权证明文件（如有）；〔2〕房屋质量保证书；〔3〕房屋使用说明书。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交接。3.4关于回迁房的产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理。甲方应在回迁房具备产权登记条件后[X]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务〔1〕甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。〔2〕甲方应保证对该回迁房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。〔3〕甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并积极协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。〔4〕甲方应如实向乙方告知该回迁房的相关情况及可能存在的风险，不得隐瞒或虚假陈述。4.2乙方权利义务〔1〕乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。〔2〕乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。〔3〕乙方应在房屋交付及使用过程中遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合