无双证房产购买合同

PAGE无双证房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无双证房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无双证房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[具体地址]，具体位置信息以现场实际情况为准。1.2房产面积经双方确认，该房产建筑面积约为[X]平方米，最终面积以实际测量为准。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格乙方同意以人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该房产。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X1]元整（大写：[大写X1金额]）。（3）[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X2]元整（大写：[大写X2金额]）。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付该房产时，应确保该房产符合以下条件：（1）该房产不存在质量问题，能够正常使用。（2）该房产相关的水、电、燃气等费用已结清。（3）向乙方提供与该房产相关的必要资料，包括但不限于房屋相关的原始凭证等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于该房产无双证的原因、可能存在的风险等。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并办理相关手续（如有）。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。（3）乙方应在接收该房产后，合理使用该房产，不得擅自改变该房产的结构和用途。第五条风险承担5.1因该房产无双证，可能存在无法办理产权登记等风险，双方对此均已知悉。在房产交付后，若因政策变化等不可抗力因素导致该房产无法办理产权登记或产生其他不利影响的，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.2在房产交付前，因该房产发生的一切风险，包括但不限于自然灾害、意外事故、第三人侵权等导致的损失，由甲方承担；在房产交付后，因该房产发生的一切风险，包括但不限于自然灾害、意外事故、第三人侵权等导致的损失，由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付该房产或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8