租赁合同转购买合同

PAGE租赁合同转购买合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意将租赁合同转为购买合同，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同变更说明1.双方确认，自本合同生效之日起，原租赁合同终止，双方权利义务以本购买合同为准。2.本合同是对原租赁合同的延续和变更，除本合同约定的条款外，原租赁合同中与本合同不冲突的条款仍然有效，双方应继续履行。二、购买标的乙方购买甲方拥有的位于（详细地址）的租赁物，该租赁物的具体情况如下：1.房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如有）。2.附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备清单）。三、购买价格及支付方式1.购买价格双方协商确定，该租赁物的购买价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购买款项：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在办理房屋产权过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将租赁物交付给乙方后日内支付。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后日内，积极协助乙方办理租赁物的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担税费，乙方承担税费。五、交付与接收1.交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内，将租赁物交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购买价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的%向乙方支付违约金。2.交付标准甲方交付的租赁物应符合以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。附属设施设备能够正常使用，与本合同约定的清单一致。租赁物内无任何遗留物品或纠纷。3.接收乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，如发现租赁物不符合交付标准，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行整改，直至符合交付标准。如因乙方原因未能及时验收或故意拖延验收时间，视为甲方已完成交付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的%向乙方支付违约金。若甲方交付的租赁物不符合本合同约定的交付标准，应负责在日内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买租赁物支付的费用、装修费用、因租赁物不符合标准导致的经营损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。甲方违反本合同约定擅自处置租赁物或在租赁物上设置任何权利负担的，应立即消除影响，并按照购买价格的%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理过户手续支出的费用、因乙方违约导致甲方无法及时收到购房款的损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补