购买全款新房合同

PAGE购买全款新房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所在建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的户型为[具体户型结构]，毛坯房/精装修房（请注明）。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的水、电、气等基础设施已达到使用条件（如有特别约定的按照约定执行）；3.1.3该房屋达到合同约定的装修标准（如为精装修房）。3.2甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记4.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。五、房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，在质量保修范围内和保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。5.2保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内派人维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3该房屋的质量保修范围和保修期限按照国家及地方相关规定执行，最低保修期限不得低于以下标准：5.3.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；5.3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；5.3.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；5.3.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间不计入交房期限。如因甲方原因导致乙方未能按时使用该房屋，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在严重质量问题，致使本合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未