房地产业务员用工合同书

PAGE房地产业务员用工合同书甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方从事房地产销售业务，需要招聘房地产业务员，乙方具备相关业务能力和经验，愿意应聘甲方的房地产业务员岗位。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方为房地产业务员事宜，达成如下协议：一、合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。试用期自年月日起至年月日止。二、工作内容和工作地点（一）工作内容1.乙方负责协助甲方开展房地产销售业务，包括但不限于寻找潜在客户、介绍楼盘信息、促成房屋买卖或租赁交易等。2.乙方应按照甲方的销售策略和要求，积极拓展客户资源，完成销售任务指标。3.乙方需及时跟进客户需求，为客户提供专业的购房或租房咨询服务，解答客户疑问。4.乙方应协助甲方办理房屋销售过程中的各项手续，如签订合同、办理产权过户等。（二）工作地点乙方的工作地点为。三、工作时间和休息休假（一）工作时间甲方实行工时制度。1.标准工时制，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息1天。2.不定时工时制，乙方的工作时间根据甲方的业务需要灵活安排，但乙方应保证完成工作任务。3.综合计算工时制，即分别以周、月、季、年等为周期，综合计算工作时间，但其平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。（二）休息休假1.乙方享有国家规定的法定节假日、年休假、探亲假、婚丧假、产假等带薪休假权利。2.甲方因工作需要安排乙方加班的，应按照国家法律法规的规定支付加班工资或安排调休。四、劳动报酬（一）工资构成乙方的工资由基本工资、绩效工资和提成工资组成。1.基本工资为每月元，于每月日以货币形式支付。2.绩效工资根据乙方的工作业绩、工作表现等考核结果确定，考核周期为每月，绩效工资最高不超过每月元。3.提成工资按照乙方促成的房屋买卖或租赁交易的金额及约定比例计算。具体提成比例为：房屋买卖交易，按照成交金额的%计提；房屋租赁交易，按照月租金的%计提。提成工资于交易完成且甲方收到全部款项后的个工作日内支付。（二）工资调整甲方根据乙方的工作表现、市场行情等因素，可适时调整乙方的工资待遇。工资调整应提前日以书面形式通知乙方。（三）工资支付甲方应按照国家法律法规的规定，按时足额支付乙方工资。如遇节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。甲方应向乙方提供工资清单，乙方有权查询本人的工资支付记录。五、社会保险和福利待遇（一）社会保险甲方按照国家和地方政府的规定，为乙方缴纳基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费。乙方应缴纳的社会保险费由甲方从乙方工资中代扣代缴。（二）福利待遇1.甲方为乙方提供必要的工作条件和劳动保护用品。2.甲方根据乙方的工作表现和贡献，给予乙方相应的福利待遇，如节日福利、培训机会等。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护（一）劳动保护甲方按照国家有关规定，为乙方提供必要的劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的人身安全和健康。（二）劳动条件甲方应按照国家和地方政府的规定，为乙方提供符合安全生产标准的工作环境和工作条件。（三）职业危害防护甲方对可能产生职业危害的岗位，应向乙方如实告知，并采取有效的防护措施。乙方应遵守甲方的职业危害防护制度，正确佩戴和使用劳动防护用品。七、合同的解除和终止（一）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反甲方的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：提前30日以书面形式通知甲方的；甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；甲方未及时足额支付劳动报酬的；甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。（二）合同的终止1.本合同期满的；2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4.甲方被依法宣告破产的；5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；6.法律、行政法规规定的其他情形。（三）经济补偿1.有下列情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿：甲方依照本合同第七条第（一）款第1项规定向乙方提出解除本合同并与乙方协商一致解除本合同的；乙方依照本合同第七条第（一）款第3项规定解除本合同的；甲方依照本合同第七条第（一）款第2项、第4项、第5项规定解除本合同的；本合同期满，甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，终止固定期限劳动合同的；依照本合同第七条第（二）款第4项、第5项规定终止本合同的；法律、行政法规规定的其他情形。2.经济补偿的标准按照乙方在甲方的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向乙方支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。乙方月工资高于甲方所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指乙方在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。八、保密条款（一）保密内容乙方在工作期间知悉的甲方商业秘密、客户信息、业务资料等均属于保密范围。商业秘密包括但不限于甲方的销售策略、房源信息、客户名单、合同条款等。（二）保密义务乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用甲方的保密信息。未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于与本合同约定的工作无关的任何目的。（三）保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或解除后年止。（四）违约责任如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方违约导致的客户索赔损失、甲方为追究乙方违约责任而支付的律师费、诉讼费等合理费用。九、竞业限制条款（一）竞业限制的范围乙方在离职后年内，不得在与甲方有竞争关系的单位工作或从事与甲方有竞争关系的业务。竞争关系的单位包括但不限于从事房地产销售、代理、开发等业务的企业。（二）竞业限制的地域竞业限制的地域范围为。（三）经济补偿甲方在乙方离职后的竞业限制期限内，按照每月元的标准向乙方支付竞业限制经济补偿。经济补偿于每月日支付。（四）违约责任如乙方违反竞业限制义务，应向甲方支付违约金元，并返还甲方已支付的全部竞业限制经济补偿。同时，乙方应继续履行竞业限制义务。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方违约导致的市场份额减少损失、甲方为追究乙方违约责任而支付的律师费、诉讼费等合理费用。十、培训与服务期（一）培训甲方根据业务需要，为乙方提供必要的培训。培训内容包括但不限于房地产销售知识、业务技能、法律法规等。（二）服务期乙方接受甲方提供的专项培训费用，对其进行专业技术培训的，双方可以约定服务期。服务期的期限由双方协商确定，但最短不得少于年。乙方违反服务期约定的，应当按照约定向甲方支付违约金。违约金的数额不得超过甲方提供的培训费用。甲方要求乙方支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。十一、劳动争议处理甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）合同变更本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合