永清花语城购买合同

PAGE永清花语城购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于永清花语城的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于永清花语城[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；因乙方原因导致交房延误的。四、交房手续4.1交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方应书面通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知之日起[X]日内前来办理。如乙方在规定时间内未办理交房手续，视为乙方已接受该房屋，甲方不再承担该房屋的保管责任。4.3乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，向甲方支付应缴纳的费用，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应及时予以整改或承担相应责任。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式序号]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记，乙方应承担相应责任。六、房屋质量及保修责任6.1甲方交付的房屋应符合国家和地方规定的质量标准及本合同约定。房屋质量保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。6.2在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担保修责任。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。6.3保修期满后，乙方可委托甲方进行有偿维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、物业服务7.1该房屋所在小区的物业服务由甲方依法选聘的物业服务企业提供。7.2乙方应遵守物业服务企业制定的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起开始计算。7.3物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定办理产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书，应按照本合同第五条第5.1款的约定承担违约责任。8.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方中途退房，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签