购买法拍门面合同

PAGE购买法拍门面合同合同编号：[具体编号]甲方（买受人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出卖人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过司法拍卖程序竞买取得位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），现甲乙双方就该门面的购买事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经测绘，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型]，目前实际用途为[现状用途]。4.权属状况：该门面已办理产权登记，产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。因[具体司法拍卖原因]，该门面被依法拍卖，甲方通过竞拍取得该门面所有权。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该门面。此价格为甲方竞拍成功后的最终成交价格，包括但不限于门面本身价值、附属设施价值、土地使用权价值等一切与该门面相关的权益价值。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在办理门面产权过户手续前，甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在门面交接完成且乙方协助甲方办理完所有相关手续后[X]个工作日内支付完毕。三、产权过户1.乙方应积极协助甲方办理该门面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方竞拍取得门面产生的税费，由甲方承担；因原产权登记及交易产生的应由乙方承担的税费，由乙方承担。2.甲方应在本合同签订后及时向房地产管理部门提交办理产权过户所需的资料，并按照要求配合完成各项手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方应在本合同约定的时间内完成产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户延迟，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。四、门面交付1.乙方应在收到甲方全部购房款或按照合同约定收到相应款项后[X]个工作日内，将该门面交付给甲方。交付时，乙方应确保门面及附属设施完好无损，能够正常使用。2.门面交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署门面交接清单。交接清单应详细记录门面的设施设备、装修情况、钥匙等物品的交接情况。3.如门面交付时存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应负责在交付后的[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合交付标准。因门面质量问题或附属设施损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因办理门面产权过户、交付等手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：包括但不限于因甲方竞拍取得门面产生的契税、印花税、交易手续费等。乙方承担的税费：包括但不限于因原产权登记及交易产生的增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、交易手续费等应由乙方承担的税费。2.双方应按照法律法规的要求及时足额缴纳各自应承担的税费。如一方未按照规定缴纳税费导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因乙方原因导致产权无法过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协