购买精装公寓合同

PAGE购买精装公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的精装公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该公寓为精装交付，装修标准及包含的装修内容如下：[详细列举装修标准，如墙面材质、地面材质、厨房设备品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号等；装修内容包括但不限于固定家具、电器等具体清单]。二、价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交房条件（1）该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）该公寓的装修符合本合同约定的装修标准及内容。（3）甲方应向乙方提供该公寓的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）该公寓的水、电、气、物业等相关费用已结清，不存在欠费情况。五、产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供个人身份信息、购房款支付凭证等相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的契税、印花税等相关税费。5.3如因甲方原因导致该公寓无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致该公寓无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该公寓交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的交房时间及条件交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的该公寓存在质量问题或装修不符合本合同约定，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）如甲方违反本合同约定的产权过户义务，导致乙方无法取得该公寓的产权证书，甲方应按照本合同第5.3条的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的产权过户义务，导致该公寓无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，乙方应按照本合同第5.4条的约定承担违约责任。（3）如乙方在接收该公寓后，擅自改变该公寓的结构或用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两