商铺写字楼购买合同

PAGE商铺写字楼购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺写字楼具体地址]的商铺写字楼（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本信息1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[商业/办公]，规划设计用途符合法律法规及相关政策要求。3.该物业所在建筑物总层数为[X]层，该物业位于第[X]层。4.该物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施等]。二、价格及付款方式1.该物业成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体付款期限1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定支付剩余购房款。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，乙方有权选择解除合同或要求甲方采取其他合理措施解决贷款问题。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付日期以双方签署的《物业交付确认书》为准。2.交付条件：该物业已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该物业的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。该物业已按照规划设计要求完成装修及附属设施建设，且符合国家及地方相关标准。甲方应向乙方提供该物业的产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料原件。3.甲方交付物业时，应通知乙方共同验收。验收内容包括但不限于物业的建筑面积、套内建筑面积、房屋质量、装修情况、附属设施设备等。如发现问题，乙方应在验收时书面提出，甲方应在[整改期限]内负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。四、产权登记及过户1.甲方应在该物业交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，将该物业的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应自行承担责任。3.在办理产权登记手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理相关事项，乙方应积极配合。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该物业交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因法律法规政策调整导致税费负担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的交付时间及条件将该物业交付给乙方，并保证交付的物业符合相关标准和要求。4.甲方应积极协助乙方办理产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.甲方应在本合同签订后至物业交付前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。如因甲方原因导致物业损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方应按照本合同约定的时间和条件接收该物业，并在接收后及时办理相关手续。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。4.乙方应按照法律法规及相关政策要求使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。5.乙方应在物业交付后及时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付物业或交付的物业不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该物业的产权证书或产权存在瑕疵，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方