体育场馆合同中的合同履行中的法律风险合同条款履行通知义务考核试卷附答案

体育场馆合同中的合同履行中的法律风险合同条款履行通知义务考核试卷附答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《民法典》合同编规定，体育场馆租赁合同履行中，出租方因设施检修需临时关闭场地3日，其通知承租方的合理期限应为（）A.检修前12小时B.检修前24小时C.检修前3日D.检修前5日2.承租方拟变更原合同约定的赛事举办时间（提前10日），未书面通知出租方但通过微信语音告知，出租方未明确回复。此情形下，变更行为的法律效力为（）A.有效，微信语音构成有效通知B.无效，变更需书面形式且经对方确认C.效力待定，需出租方事后追认D.部分有效，以实际履行为准3.出租方未按合同约定履行场地安全隐患告知义务（合同明确约定"需书面通知"），导致承租方运动员训练时受伤。出租方需承担的责任是（）A.仅承担补充责任B.按过错比例承担责任C.全部赔偿责任D.不承担责任（因受伤属意外）4.合同约定"任何通知应通过EMS特快专递送达至双方预留地址"，承租方将通知寄至出租方工商登记地址但被退回（实际办公地址已变更未告知），该通知的效力为（）A.无效，因未实际送达B.有效，因按约定地址寄送C.效力待定，需重新送达D.部分有效，以到达可能为限5.因台风预警需取消当日赛事，承租方未通知出租方直接未使用场地。出租方主张承租方仍需支付当日租金，依据是（）A.《民法典》第509条（全面履行义务）B.《民法典》第533条（情势变更）C.《民法典》第590条（不可抗力）D.《民法典》第577条（违约责任）6.合同约定"承租方需在每月5日前书面通知下月使用计划"，承租方4月6日通过邮件发送通知（出租方4月7日签收）。该履行行为（）A.构成违约，因超过约定期限B.不构成违约，因邮件属于有效通知C.部分违约，需支付延迟通知违约金D.不构成违约，因未造成实际损失7.出租方发现场地消防设施故障，口头通知承租方"尽快处理"，但未明确整改期限。承租方未处理导致火灾事故，责任划分应为（）A.出租方承担全部责任（通知不明确）B.承租方承担全部责任（未履行义务）C.双方按过错比例承担责任D.消防部门承担主要责任8.合同约定"重大事项通知需双方授权代表签字确认"，承租方业务员（无授权）通过短信发送停租通知，出租方未回复。该通知的法律效力是（）A.有效，因已实际通知B.无效，因无授权代表签字C.效力待定，需授权代表追认D.有效，因短信属于书面形式9.出租方因政府征用需提前终止合同，未在合同约定的"30日前通知"期限内告知，仅提前10日通知。承租方主张的赔偿范围不包括（）A.重新寻找场地的额外费用B.已支付的未使用期间租金C.预期赛事收益损失D.出租方因政府征用获得的补偿款10.承租方未按合同约定通知出租方"需使用专业灯光设备"，导致场地现有设备无法满足需求。责任承担方式为（）A.出租方承担全部责任（设备配置不足）B.承租方承担全部责任（未履行通知义务）C.双方各承担50%责任D.不承担责任（属合理使用范围）二、多项选择题（每题3分，共15分，少选得1分，错选不得分）1.体育场馆合同履行中，出租方的通知义务包括（）A.场地设施维修计划及影响范围B.政府行政指令导致的使用限制C.承租方未按时支付租金的催缴通知D.场地周边交通管制信息（非合同约定内容）2.下列情形中，通知义务可豁免的有（）A.因突发地震导致场地损毁，无法及时通知B.合同明确约定"轻微故障无需通知"C.承租方已实际知晓场地变更情况（如现场查看）D.通知成本显著高于可能损失（经双方事前约定）3.有效通知需满足的要件包括（）A.通知主体具有相应权限B.通知内容具体明确（时间、事项、后果）C.到达或应当到达受通知方D.采用合同约定的形式（如未约定则采用合理形式）4.承租方未履行通知义务可能导致的法律后果有（）A.承担额外费用（如临时增加设备的采购成本）B.丧失合同解除权（因未及时通知违约行为）C.赔偿出租方信赖利益损失（如为准备使用而支出的成本）D.被认定为根本违约（导致合同目的无法实现）5.关于电子通知的效力认定，正确的有（）A.微信聊天记录需明确显示对方身份及接收状态B.邮件通知需发送至合同约定的专用邮箱C.手机短信需包含完整通知内容且接收方未拒收D.所有电子通知效力均等同于书面通知（无需特别约定）三、判断题（每题2分，共20分，正确打√，错误打×）（）1.合同未约定通知形式时，口头通知一律无效。（）2.因通知地址错误导致未送达，过错方需承担不利后果。（）3.出租方只需履行合同明确约定的通知义务，无需承担附随通知义务。（）4.承租方变更联系人未通知出租方，导致通知无法送达，责任由承租方承担。（）5.不可抗力发生后，仍需在合理期限内履行通知义务以减轻损失。（）6.通知内容存在笔误（如日期写错），但能通过上下文判断真实意思的，视为有效通知。（）7.出租方通过公告栏张贴通知，承租方未实际查看的，视为未送达。（）8.附条件的通知（如"若3日内未回复则视为同意"）需法律明确规定或合同约定方有效。（）9.通知义务仅存在于合同履行阶段，合同终止后无需履行。（）10.因未履行通知义务导致的损失赔偿，以实际损失为限，不包括可得利益。四、案例分析题（共45分）案例一（15分）：2023年5月，甲（体育场馆出租方）与乙（赛事主办方）签订《场地租赁合同》，约定："甲提供A馆用于乙6月10日-12日举办篮球赛事；甲需在5月25日前书面通知乙场地最后检查结果；任何变更需提前10日书面通知对方；违约方需赔偿守约方实际损失及可得利益损失。"5月20日，甲发现A馆照明系统存在线路老化问题，可能影响赛事。甲项目负责人张某口头告知乙对接人李某："场地可能需要检修，你们看着办。"未出具书面通知。5月28日，甲确认需全面检修A馆，遂于当日通过邮件（发送至乙官网公布的通用邮箱，非合同约定的专用邮箱）通知乙："因照明系统检修，A馆6月1日-15日关闭，无法提供赛事场地。"乙于5月30日收到邮件，但因通用邮箱未及时查看，6月1日才发现通知内容。乙被迫取消赛事，造成直接损失（已付宣传费10万元）、已交租金5万元（合同约定提前退租不退租金）、预期门票收入30万元。问题：1.甲的通知行为存在哪些法律瑕疵？（5分）2.乙的损失中，甲应赔偿哪些部分？依据是什么？（10分）案例二（15分）：丙（健身俱乐部）租赁丁（体育中心）B馆用于会员训练，合同约定："丙需在每月1日前书面通知丁下月每日使用时段；丁需对场地安全隐患进行月度排查并书面通知丙排查结果；任何通知需通过双方指定的企业微信账号发送。"2023年7月，丙因系统故障，7月2日通过个人微信（非指定账号）发送了8月使用计划，丁未回复。7月15日，丁在排查中发现B馆地面存在空鼓隐患（可能导致人员摔倒），项目人员王某通过个人微信发送图片给丙负责人："地面有点问题，注意安全。"未说明隐患程度及整改计划。7月20日，丙会员张某训练时因地面空鼓摔倒，造成医疗费2万元、误工费1万元。丙向丁索赔，丁主张已履行通知义务。问题：1.丙7月2日的通知是否有效？为什么？（5分）2.丁的通知是否符合合同要求？若不符合，需承担什么责任？（10分）案例三（15分）：戊（体育培训公司）与己（高校体育场）签订《暑期场地使用合同》，约定："己提供体育场用于戊7月1日-8月31日开展足球培训；己需保持场地符合足球训练标准（含草坪高度≤3cm）；戊需在每次使用后24小时内通知己场地使用情况；任何一方提前解约需提前30日书面通知，否则赔偿对方2个月租金（5万元）。"7月10日，己因学校临时举办校庆活动，未通知戊即占用体育场3日，导致戊30名学员无法训练（需支付退训费1.5万元）。7月15日，戊发现草坪高度达5cm（影响训练），通过短信通知己："草坪太高，尽快处理。"己未回复，也未整改。7月20日，戊以己未履行场地维护义务为由，直接搬离场地并停止支付租金。己起诉要求戊支付剩余租金及违约金5万元，戊反诉要求己赔偿退训费及草坪问题导致的损失。问题：1.己未通知占用场地的行为是否构成违约？需承担什么责任？（5分）2.戊直接搬离场地的行为是否构成违约？为什么？（5分）3.法院应如何处理双方的诉请？（5分）答案及解析一、单项选择题1.C（依据《民法典》第509条诚信原则，需预留合理准备时间，体育场馆临时关闭通常需提前3日通知）2.B（《民法典》第543条规定合同变更需协商一致，微信语音未获确认不构成有效变更通知）3.C（《民法典》第509条附随义务，未履行安全告知义务导致损害需承担全部赔偿责任）4.B（《民法典》第514条，按约定地址寄送视为有效送达，地址变更未通知的责任由变更方承担）5.A（台风属不可抗力，但承租方仍需履行通知义务，未通知则不能免除支付租金义务）6.A（合同明确约定"每月5日前"，邮件虽有效但超过约定期限构成违约）7.C（出租方通知内容不明确，承租方未积极处理，双方按过错分担责任）8.B（需授权代表签字是合同约定要件，无授权签字的通知无效）9.D（政府补偿款属出租方与第三方关系，不纳入承租方赔偿范围）10.B（《民法典》第509条附随义务，未通知特殊需求导致的损失由承租方自行承担）二、多项选择题1.ABC（D属非合同约定义务，除非构成附随义务）2.ABC（D不符合《民法典》第509条，通知义务不能因成本问题豁免）3.ABCD（综合《民法典》第137、469、509条）4.ABCD（涵盖《民法典》第577、584条规定的违约责任范围）5.ABC（D错误，电子通知效力需符合约定或法定形式要求）三、判断题1.×（未约定形式时，合理形式（如口头）可有效，《民法典》第469条）2.√（《民法典》第514条，地址错误方承担不利后果）3.×（《民法典》第509条规定附随通知义务，即使未约定也需履行）4.√（变更联系人未通知属过错，导致通知不能的责任自负）5.√（《民法典》第590条，不可抗力需及时通知以减轻损失）6.√（《民法典》第142条，可通过解释确定真实意思的通知有效）7.×（公告栏张贴属合理送达方式，视为已送达）8.√（《民法典》第140条，沉默视为意思表示需法律规定或约定）9.×（《民法典》第558条，合同终止后仍需履行后合同通知义务）10.×（《民法典》第584条，赔偿包括实际损失和可得利益）四、案例分析题案例一1.法律瑕疵：①未按合同约定在5月25日前书面通知检查结果（仅口头通知）；②变更场地使用的通知未发送至合同约定的专用邮箱（发送至通用邮箱）；③通知时间不符合"提前10日"要求（5月28日通知，仅提前12日，未达10日）。（5分）2.应赔偿部分：①直接损失10万元（宣传费）；②预期门票收入30万元（可得利益）。依据《民法典》第577、584条，甲未履行有效通知义务构成违约，需赔偿乙实际损失及可得利益。已交租金5万元因合同约定"提前退租不退"，属双方意思自治，甲无需返还。（10分）案例二1.无效。合同明确约定通知需通过"指定企业微信账号"，丙使用个人微信不符合约定形式，依据《民法典》第469条，未按约定形式的通知无效。（5分）2.不符合。丁的通知存在：①形式瑕疵（个人微信非指定账号）；②内容瑕疵（未说明隐患程度及整改计划）。依据《民法典》第509条附随义务，丁未履行完整通知义务，需对张某的人身损害（医疗费2万元、误工费1万元）承担赔偿