二级建造师考试重点复习资料汇编

二级建造师考试重点复习资料汇编前言二级建造师资格考试是检验工程建设领域专业技术人员综合能力的重要途径，其内容涵盖工程法规、施工管理以及专业工程实务等多个方面。本汇编旨在为广大考生提供一份脉络清晰、重点突出的复习指引，帮助考生在有限时间内高效掌握核心知识，提升应试能力。请注意，本资料需结合教材、真题及个人学习习惯灵活运用，方能发挥最大效用。一、复习策略与心态调整（一）制定科学复习计划根据自身工作与学习时间，合理分配各科目复习时长。建议早期全面撒网，构建知识体系；中期突出重点，攻克难点；后期模拟演练，查漏补缺。计划应具有一定弹性，便于根据实际情况调整。（二）重视真题演练历年真题是最好的复习资料，能直观反映考试趋势与重点。通过反复做真题，不仅能熟悉题型、掌握命题规律，更能检验复习效果，强化知识点记忆。建议至少研究近五至七年的真题。（三）理解与记忆相结合对于法规及管理中的概念性、程序性内容，需在理解其原理的基础上进行记忆，避免死记硬背。实务科目则更强调理解与应用，需将知识点与工程实际相结合，注重案例分析能力的培养。（四）保持积极心态备考过程漫长且枯燥，易产生焦虑情绪。考生应学会调整心态，劳逸结合，相信自己的能力，以积极饱满的状态投入复习。二、建设工程法规及相关知识（一）建设工程基本法律知识1.法律体系与法的形式：掌握我国法律体系的层级（宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章），及不同形式法律规范的制定主体与效力等级。2.法人制度：理解法人的成立条件、分类（企业法人与非企业法人）及其在建设工程中的地位和作用。3.代理制度：重点掌握代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）、无权代理、表见代理的构成要件及法律后果，代理关系的终止。4.物权制度：物权的种类（所有权、用益物权、担保物权），建设用地使用权的设立、流转和消灭，物权的保护。5.债权制度：债的发生根据（合同、侵权、无因管理、不当得利），债的履行、变更、转让和消灭。6.知识产权制度：知识产权的法律特征，著作权、专利权、商标权的保护范围与期限。7.担保制度：保证、抵押、质押、留置、定金五种担保方式的概念、特点及适用情形，尤其是保证方式（一般保证与连带责任保证）的区别。8.保险制度：建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险、意外伤害保险的投保主体、保险责任范围及除外责任。9.法律责任：民事责任、行政责任、刑事责任的种类及承担方式，工程建设领域常见违法行为及其法律责任。（二）施工许可法律制度1.施工许可证的申请主体与法定批准条件：建设单位申请，重点掌握领取施工许可证的八项条件（土地使用证、规划许可证、拆迁进度、确定施工企业、图纸审查、质量安全措施、资金落实、其他）。2.施工许可证的有效期与延期：领证后三个月内开工，可延期两次，每次三个月。3.未取得施工许可证擅自开工的法律责任。4.建造师注册执业制度：注册条件、注册类型、执业范围、权利与义务、继续教育要求。（三）建设工程发承包法律制度1.建设工程招标投标制度：招标方式（公开招标、邀请招标），招标程序，招标文件的组成与发售，投标文件的提交与拒收，联合体投标，评标委员会的组成与评标，中标的法定要求与法律责任。2.禁止肢解发包和限制、排斥投标人的规定。3.总承包、共同承包、分包的规定：联合体承包的责任承担，分包的条件与认可，违法分包、转包、挂靠的界定及其法律责任。4.建筑市场信用体系建设：建筑市场各方主体的信用档案，不良行为记录的认定与公布。（四）建设工程合同和劳动合同法律制度1.合同的订立：要约与承诺的构成要件，合同成立的时间与地点，格式条款的效力与解释。2.合同的效力：合同的生效要件，无效合同的情形及法律后果，可撤销合同的情形，效力待定合同的类型。3.合同的履行、变更、转让、撤销和终止：全面履行原则，抗辩权（同时履行、先履行、不安抗辩权），债权转让与债务承担，合同的解除条件。4.违约责任及违约责任的免除：承担违约责任的方式（继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则），不可抗力的免责。5.建设工程施工合同：合同的主要内容，开工日期、竣工日期的确定，工期延误的责任，工程质量争议的处理，工程价款的支付与结算，竣工结算的程序。6.劳动合同及劳动关系制度：劳动合同的订立（形式、期限、试用期），劳动合同的主要内容（必备条款与可备条款），劳动合同的履行、变更、解除和终止，劳务派遣，劳动保护与工伤处理，劳动争议的解决。（五）建设工程安全生产法律制度1.施工安全生产许可证制度：申请领取安全生产许可证的条件，有效期及延期。2.施工单位的安全生产责任：主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员的职责，安全生产教育培训，安全技术措施和专项施工方案（危大工程专项施工方案的编制、审核、论证）。3.建设工程安全生产教育培训制度：三类人员考核，特种作业人员持证上岗。4.施工现场安全防护制度：安全警示标志，施工现场临时设施的安全要求，施工现场的消防安全，特种设备安全管理。5.施工安全事故的应急救援与调查处理：事故等级划分（特别重大、重大、较大、一般），事故报告的程序和要求，事故调查的组织与处理程序。6.建设单位和相关单位的安全责任：建设单位、勘察设计单位、监理单位、机械设备供应和出租单位的安全责任。（六）建设工程质量法律制度1.工程建设标准：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准的层级与效力，强制性标准与推荐性标准。2.施工单位的质量责任和义务：按图施工，材料、设备、构配件的检验，工序检验，隐蔽工程验收，质量保修。3.建设单位的质量责任和义务：提供原始资料，不得违法干预，委托监理，组织竣工验收。4.勘察、设计单位的质量责任和义务：勘察设计成果的质量要求，参与质量事故处理。5.监理单位的质量责任和义务：独立监理，见证取样，旁站监理，质量缺陷处理。6.建设工程竣工验收制度：竣工验收的条件、程序，竣工验收报告的备案。7.建设工程质量保修制度：质量保修范围和最低保修期限（地基主体为设计文件规定的合理使用年限，防水为5年，管线设备安装装修为2年等），质量保证金的预留与返还，保修责任的承担。（七）解决建设工程纠纷法律制度1.建设工程纠纷的主要种类：民事纠纷（合同、侵权）与行政纠纷。2.民事纠纷的法律解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼的特点与适用。3.民事诉讼的管辖：级别管辖、地域管辖（一般地域管辖、特殊地域管辖——建设工程施工合同纠纷由工程所在地法院管辖）、专属管辖、协议管辖。4.民事诉讼证据：证据的种类，举证责任（谁主张谁举证，特殊侵权的举证倒置），证据的保全与应用。5.仲裁制度：仲裁协议的形式与效力，仲裁程序，一裁终局原则。6.行政复议与行政诉讼：适用范围，程序。三、建设工程施工管理（一）施工管理概论1.建设工程项目管理的类型：业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方的项目管理目标和任务。2.施工方项目管理的目标和任务：施工安全管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工合同管理、施工信息管理、与施工有关的组织与协调。3.建设工程项目的组织：项目结构分析（项目结构图），组织结构模式（职能、线性、矩阵），工作任务分工表，管理职能分工表，工作流程组织（管理、信息处理、物质）。4.建设工程项目策划：项目决策阶段策划与实施阶段策划的基本内容。5.建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法：监理的“三控三管一协调”，旁站、巡视、平行检验。（二）施工成本控制1.建筑安装工程费用项目的组成与计算：按费用构成要素划分（人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金），按造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）。重点掌握各费用的组成和计算方法（尤其是材料费中的损耗率、机械费中的安拆费及场外运费，措施项目费中的夜间施工增加费、二次搬运费等）。2.建设工程定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标的概念、编制对象和用途。3.施工成本管理的任务与措施：成本预测、计划、控制、核算、分析、考核。成本控制的步骤，组织、技术、经济、合同措施。4.施工成本计划的类型与编制依据：竞争性、指导性、实施性成本计划。5.施工成本控制的方法：赢得值法（BCWP,ACWP,BCWS；CV,SV,CPI,SPI）及其应用。6.施工成本分析的方法：比较法、因素分析法（连环置换法）、差额计算法、比率法。（三）施工进度控制1.建设工程项目进度控制的目标和任务。2.施工进度计划的类型：控制性、指导性、实施性进度计划。3.施工进度计划的编制方法：横道图（优缺点），工程网络计划（双代号、单代号、双代号时标网络计划）。重点掌握双代号网络图的绘制规则、时间参数计算（ES,EF,LS,LF,TF,FF）、关键线路的确定。4.施工进度控制的措施：组织、管理、经济、技术措施。5.施工进度计划的检查与调整：检查内容，调整方法（改变某些工作间的逻辑关系，缩短某些工作的持续时间）。（四）施工质量管理1.施工质量管理与施工质量控制的内涵和特点。2.施工质量管理体系：ISO9000族标准，施工企业质量管理体系的建立与运行。3.施工质量控制的基本环节和一般方法：事前、事中、事后控制。目测法、实测法、试验法。4.施工准备的质量控制：技术准备、现场准备、物资准备、劳动组织准备。5.施工过程的质量控制：工序施工质量控制（工序施工条件、效果控制），特殊过程的质量控制，成品保护。6.施工质量验收：检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收标准和程序，验收合格的规定，不合格的处理。7.施工质量事故预防与处理：质量事故的分类（按损失程度：特别重大、重大、较大、一般；按责任：指导、操作、自然灾害），事故处理的程序（报告、调查、原因分析、制定方案、实施处理、鉴定验收）。8.施工质量的政府监督：监督机构的职责，监督的内容与程序。（五）建设工程职业健康安全与环境管理1.职业健康安全管理体系与环境管理体系：GB/T____系列标准、GB/T____系列标准的总体结构和核心要素。2.施工安全生产管理：安全生产责任制（项目经理是第一责任人），安全生产管理制度（教育培训、专项施工方案专家论证、安全检查、应急预案等）。3.危险源辨识与风险控制：危险源的分类（第一类、第二类），风险评估方法，风险控制策划。4.施工安全技术措施和专项施工方案：安全技术措施的编制要求，危大工程专项施工方案的编制、审核、论证和实施。5.施工现场文明施工和环境保护的要求：现场围挡、标牌、材料堆放、卫生管理，大气污染、水污染、噪声污染、固体废弃物污染的防治。6.职业健康安全事故的分类与处理：事故分类（按伤害程度：轻伤、重伤、死亡；按事故后果严重程度：一般、较大、重大、特别重大），事故报告程序，事故调查处理原则（四不放过：原因未查清、责任人未处理、整改措施未落实、有关人员未受到教育）。（六）施工合同管理1.施工招标与投标：施工招标程序，投标报价的技巧。2.建设工程施工合同的类型及选择：总价合同、单价合同、成本加酬金合同的特点、适用条件及风险承担。3.施工合同的主要内容：工程范围、建设工期、中间交工工程、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作条款。4.施工合同执行过程的管理：合同跟踪与控制，合同变更管理（工程变更的程序、价款确定）。5.施工合同的索赔：索赔的起因与分类，索赔成立的条件，索赔程序（提出索赔意向通知书、准备索赔资料、提交索赔报告、协商、调解、仲裁或诉讼），索赔费用的组成（人工费、材料费、机械费、管理费、利润、迟延付款利息）。6.施工合同风险管理：合同风险的识别、评估与防范。（七）施工信息管理1.施工信息管理的任务。2.施工文件档案管理的主要内容：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件的分类和归档要求。3.施工信息管理的手段：信息技术在工程管理中的应用。四、专业工程管理与实务（以建筑工程为例，其他专业可参照此框架结合本专业特点复习）（一）建筑工程技术1.建筑构造与识图：民用建筑分类，建筑高度计算，建筑构造要求（地基与基础、墙身、楼板、楼梯、屋顶、门窗），建筑施工图的识读（总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、详图）。2.建筑材料：常用建筑材料的品种、性能、质量要求及应用（水泥、钢筋、混凝土、砂浆、砌块、石材、木材、防水材料、保温材料、装饰装修材料等）。重点掌握材料的技术指标、验收规定和使用要求。3.建筑工程施工技术：*地基与基础工程：土方开挖与回填（放坡、支护），基坑验槽，地基处理（换填、夯实地基、桩基），混凝土基础、砌体基础施工技术。*主体结构工程：混凝土结构（模板工程设计原则、安装与拆除要求；钢筋连接方式、加工与安装；混凝土配合比、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护），砌体结构（砌筑砂浆、砖砌体、小砌块砌体施工工艺及质量要求，构造柱、圈梁的作用及设置），钢结构（构件加工、连接、安装）。*