购买地标建筑合同书

PAGE购买地标建筑合同书甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的地标建筑，乙方同意出售该地标建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买地标建筑事宜达成如下协议：一、地标建筑基本信息1.1地标建筑名称：1.2具体位置：1.3占地面积：平方米1.4建筑面积：平方米1.5建筑结构：1.6用途：1.7现状描述：包括但不限于建筑物的外观、内部装修、设施设备等情况，具体以附件[1]《地标建筑现状描述》为准。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方同意，地标建筑的购买价格为人民币[X]元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购买款项：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。2.2.2甲方应在[具体日期1]前，完成对地标建筑的尽职调查，并向乙方支付第一期款项人民币[X]元（大写：元整）。如甲方在尽职调查后发现存在影响购买决策的重大不利因素，有权在通知乙方后解除本合同，乙方应在收到通知后[X]日内退还甲方已支付的定金。2.2.3在完成以下全部条件后[X]日内，甲方向乙方支付第二期款项人民币[X]元（大写：元整）：（1）甲乙双方共同办理完成地标建筑的产权过户手续，将产权登记至甲方名下；（2）乙方按照本合同约定将地标建筑腾空并交付给甲方，且交付的地标建筑符合本合同约定的现状及相关标准。2.2.4剩余款项人民币[X]元（大写：元整）作为质量保证金，在本合同约定的质量保证期届满且无质量问题的情况下，甲方应在质量保证期届满之日起[X]日内支付给乙方。三、产权过户3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因乙方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3如因甲方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。四、交付4.1乙方应在[具体日期2]前将地标建筑腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保地标建筑的结构安全、设施设备完好、内部装修符合本合同约定的现状，且不存在任何质量问题、产权纠纷及其他权利瑕疵。4.2交付时，双方应共同对地标建筑进行验收，并签署《地标建筑交付确认书》。如发现地标建筑存在不符合本合同约定的情况，乙方应按照甲方的要求在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方应承担因整改给甲方造成的全部损失。4.3乙方应在交付地标建筑前结清该地标建筑所涉及的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。否则，甲方有权在支付剩余款项时扣除相应费用，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任。五、质量保证5.1乙方保证地标建筑的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在任何质量问题。质量保证期自地标建筑交付之日起[X]年。5.2在质量保证期内，如地标建筑出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内负责免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行维修或更换义务，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担。乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维修或更换导致的经营损失等。5.3如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致地标建筑出现质量问题，乙方不承担维修责任，但应根据甲方的要求提供必要的技术支持和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付地标建筑、办理产权过户手续或履行质量保证义务等，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.4双方违反本合同约定构成根本违约的，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事